Wat zijn de ontwikkelingen in de bouwsector voor 2025?

De bouwsector is constant in beweging en 2025 brengt wederom nieuwe trends die jouw (ver)bouw- of transformatieproject kunnen beïnvloeden. Trend 1: Verduurzaming als standaard Verduurzaming blijft dé bouwtrend. Ook in 2025 zijn er subsidies beschikbaar, zoals de ISDE-subsidie, die de investering aantrekkelijk maken. Trend 2: Circulair bouwen en hergebruik van materialen Circulair bouwen, waarbij materialen opnieuw worden gebruikt of gerecycled, is dé trend voor iedereen die bewust wil (ver)bouwen. Trend 3: Slim wonen met smart home technologie Smart home technologie gaat verder dan een slimme thermostaat. Trend 4: Gezonde gebouwen en binnenklimaat In 2025 groeit de aandacht voor een gezond binnenklimaat—essentieel voor een prettig en gezond thuis. Trend 5: Flexibele woonoplossingen Met de krapte op de woningmarkt is flexibiliteit een belangrijke factor geworden. Een woning (ver)bouwen in 2025 betekent inspelen op trends die duurzaamheid, comfort en flexibiliteit centraal stellen.

De bouwsector moet in de toekomst beter, sneller en goedkoper worden. De besproken trends dragen bij aan deze doelstellingen. In 2024 zullen prefabricatie, digitalisering, duurzaamheid en veranderingen in de besluitvorming de bouwsector blijven beïnvloeden. Innovaties zoals robotica, 3D-printen en AI zullen naar verwachting op lange termijn een grote impact hebben, maar zijn op korte termijn minder relevant. Hoewel de ontwikkelingen evolutief zijn en geen revolutie teweegbrengen, zullen ze de sector op de middellange tot lange termijn vormgeven.

Ondanks de uitdagingen blijven de vooruitzichten voor woningbouw in 2025 positief. Het aantal vergunningen voor nieuwbouw neemt weer toe, en de prijzen van bestaande woningen stijgen. Dit komt mede doordat de hypotheekrente stabiel blijft en lonen stijgen. De nieuwe regeringscoalitie investeert ook in nieuwe bouwlocaties en versnelling van woningbouwprojecten door kortere bezwaarprocedures en een budgetverhoging voor infrastructuur. Innovaties zoals industrieel bouwen krijgen een grotere rol, waarbij kortere bouwtijden en lagere bouwkosten de duurzaamheid verbeteren. Toch zijn aanpassingen in milieuwetgeving nodig om de daadwerkelijke CO2-besparingen van industrieel bouwen te weerspiegelen. Een nieuwe voorspelling stelt dat faillissementen wereldwijd met 11% zullen stijgen in 2024, met een piek in 2025. De bouwbedrijven in Nederland zijn bijzonder kwetsbaar; de faillissementsverwachting ligt hier in 2024 op een stijging van 35%.

De bouwproductie in Europa zal naar verwachting in 2025 met 1,3% toenemen en in 2026 met 2,1%. Wereldwijd wordt een nog sterkere groei voorzien, met stijgingen van respectievelijk 2,3% en 3,3%. Deze prognoses weerspiegelen een voorzichtig optimisme in de sector, dat wordt ondersteund door een combinatie van gunstig monetair beleid en herstellende investeringsmogelijkheden. De Europese Centrale Bank heeft een renteverlaging aangekondigd en economen verwachten dat de inflatie verder zal afnemen. Dit biedt perspectief voor een heropleving van de residentiële en niet-residentiële bouwindustrie. Met name de woningbouw is sterk afhankelijk van de ontwikkeling van de hypotheekrente. Een daling hiervan in 2025 zou huishoudens en investeerders kunnen aanmoedigen om opnieuw te bouwen en te renoveren. Ondanks de positieve vooruitzichten kampt de bouwindustrie nog steeds met structurele knelpunten. Zo is er een aanhoudend tekort aan technisch geschoolde arbeidskrachten, wat de loonkosten verder opdrijft. Daarnaast blijven de prijzen van bouwmaterialen hoog en is de bouwsector gevoelig voor economische onzekerheden, onder andere als gevolg van geopolitieke spanningen. Ook de strengere duurzaamheidsregels binnen de Europese Unie vormen een uitdaging. Een andere belangrijke trend binnen de bouwindustrie is de toenemende toepassing van innovatieve technologieën. De sector staat traditioneel bekend als conservatief, maar investeringen in digitalisering en bouwtechnologie nemen snel toe. Beleidsmaatregelen en vergunningen kunnen sector ondersteunen. Dimitri Pelckmans, Head of Risk Services bij Atradius BeLux, benadrukt dat naast macro-economische factoren ook beleidsmaatregelen van invloed zijn op de bouwindustrie. Een soepeler vergunningenbeleid zou de bouwactiviteit verder kunnen stimuleren; denk hierbij bijvoorbeeld aan vergunningsvrij bouwen. Daarnaast kan de renovatiemarkt profiteren van gerichte incentives vanuit de overheid. Ondanks de bestaande uitdagingen toont de bouwindustrie zich veerkrachtig. De sector heeft zich in het verleden vaker weten aan te passen aan veranderende marktomstandigheden en doet dat nu opnieuw. Met de juiste stimuleringsmaatregelen en een stabiliserende economische omgeving, kan de voorzichtige groei in 2025 en 2026 verder worden versterkt.

Ook in 2025 staat de bouwsector niet stil. Nieuwe innovaties en technologieën veranderen de manier waarop we bouwen en leven. Dit zijn de belangrijkste ontwikkelingen die je in de gaten moet houden. 1. Duurzaam bouwen wordt de norm Duurzaamheid is niet langer een optie, maar een vereiste. De bouwsector draagt aanzienlijk bij aan de CO2-uitstoot en het verbruik van grondstoffen. In 2025 zien we een sterke focus op milieuvriendelijke bouwmethoden en materialen. Zo moeten gebouwen voldoen aan steeds strengere milieunormen, zoals BREEAM en LEED-certificeringen. Ook de MilieuPrestatie Gebouwen (MPG-norm) speelt hierbij een belangrijke rol. Deze norm verplicht bouwers om de milieueffecten van nieuwe gebouwen te beperken. Dit betekent dat nieuwe gebouwen steeds energiezuiniger en duurzamer zullen worden. 2. Opkomst van biobased en houtbouw Biobased bouwen, waarbij gebruik wordt gemaakt van natuurlijke materialen zoals hout, bamboe en hennep, wint aan populariteit. Vooral houtbouw wordt steeds vaker toegepast. Het gebruik van hout uit duurzaam beheerde bossen draagt bij aan een lagere CO2-uitstoot en een kleinere ecologische voetafdruk. Bovendien leent biobased bouwen zich ook perfect voor prefab bouwen, waardoor de bouwtijd aanzienlijk wordt verkort. 3. Modulair en prefab bouwen Modulaire en prefab bouwmethoden maken het mogelijk om gebouwen sneller en efficiënter te bouwen. Door de onderdelen al in een fabriek te produceren en vervolgens op de bouwplaats te assembleren, wordt het bouwafval verminderd en de bouwtijd verkort. Dit is niet alleen kosteneffectief, maar ook milieuvriendelijk. 4. Slimme technologieën en digital twins De integratie van slimme technologieën en het gebruik van digital twins hebben een grote impact op de bouwsector. Digital twins zijn digitale replica's van fysieke gebouwen die realtime data verzamelen en analyseren. Dit helpt bij het optimaliseren van de bouwprocessen en het verbeteren van de efficiëntie. Slimme gebouwen worden ook steeds vaker uitgerust met Internet of Things (IoT)-technologieën die sensoren, automatisering en connectiviteit gebruiken om de efficiëntie en het comfort van woningen en gebouwen te verbeteren. 5. Energiepositieve gebouwen Energiepositieve gebouwen die meer energie produceren dan ze verbruiken, worden de nieuwe standaard. Deze gebouwen maken gebruik van hernieuwbare energiebronnen zoals zonnepanelen en windturbines. Ze zijn ontworpen om energie-efficiënt te zijn en dragen bij aan een duurzamere toekomst. Door de warmte- en koelingsbehoeften zo goed mogelijk op elkaar af te stemmen, wordt er zo min mogelijk energie verspild. 6. Renovatie en verduurzaming van bestaande gebouwen Tot slot blijft renovatie ook een belangrijke trend in 2025. Woningcorporaties en huiseigenaren investeren steeds meer in energiebesparende maatregelen. Door huizen en gebouwen beter te isoleren en te verduurzamen, worden de energiekosten verlaagd en wordt de CO2-uitstoot verminderd.

In 2025 zal de bouwsector niet meer heen kunnen om verdere digitalisering. Vandebos Bouwonderneming loopt voorop met het toepassen van BIM, waarmee bouwprojecten efficiënter beheerd kunnen worden. Bij Vandebos Bouwonderneming hechten we het grootste belang aan duurzaamheid. In 2025 zullen opdrachtgevers en eindgebruikers deze overweging zelfs nog sterker maken. Men vraagt niet alleen om duurzaamheid, men eist het. De evolutie staat niet stil, en dat geldt ook voor de bouwsector. Vandebos Bouwonderneming is steeds op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in bouwmethoden en -materialen. In 2025 zullen nieuwe, innovatieve methoden zoals 3D-printen steeds vaker worden ingezet voor complexe componenten. Zou het kunnen dat in 2025 de bouwsector zich nog meer richt op prefabricatie. Vandebos Bouwonderneming ziet deze trend reeds in opkomst en verwacht hierin een significante groei. In 2025 zal Vandebos Bouwonderneming blijven luisteren naar de behoeften van haar klanten. We verwachten dat de vraag naar multifunctionele en flexibele gebouwen zal toenemen. Ruimten die zich kunnen aanpassen aan verschillende doeleinden, of woningen die meegroeien met de levensfases van de bewoners.

Het trendrapport bespreekt de vijf belangrijkste ontwikkelingen die in 2025 bepalend zijn voor de bouwsector. Dit zijn kunstmatige intelligentie, duurzaamheid, arbeidskrapte, digitalisering en robotisering en economische uitdagingen. De bouwsector staat op een belangrijk kruispunt. Na een aantal turbulente jaren staan we nu voor nieuwe uitdagingen én kansen. Kunstmatige intelligentie, robotisering en digitalisering transformeren de manier waarop bedrijven bouwen. Tegelijkertijd vragen duurzaamheidseisen, arbeidskrapte en economische druk om slimme strategieën en efficiëntere processen.